Starvägen 16

KollaHem har granskat Starvägen 16 i Lund, en villa från 1948 med en boarea på 270 m² och utgångspris 10 500 000 kr. Fastigheten är i dag en hyresfastighet med flera lägenheter: en sexrumslägenhet i övervåningen med fyra sovrum och kakelugn, två trerumslägenheter samt två uthyrningsbara utrymmen i källaren med badrum och pentry. Enligt annonsen ligger den på promenadavstånd till Centralen och Stadsparken, och två parkeringsplatss platser ingår.

Priset låter högt i absoluta tal, men i förhållande till KollaHems egen statistik är det inte avvikande. Vid sammanställningen (58 annonser i hela staden Lund, daterad 2026-09-07) låg priset per kvadratmeter cirka en procent under medianen på 39 478 kr/m² — alltså i linje med vad bostäder i staden i övrigt begärdes ut för. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i urvalet var 1 570 kr/mån, men den avser bostäder med avgift och är inte direkt jämförbar med en hyresfastighet.

Annonsen framhäver hyresintäkterna och möjligheten för en ny ägare att påverka den möjliga intäkten på 564 000 kr, men det är säljtextens egna uppgifter och inte något som kan verifieras i underlaget. Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att bland annat energiklassen F — som är en svag klass — inte kan sättas i sammanhang via dokument. Den som överväger ett köp av en fastighet med hyresgäster bör begära in hyresavtal, driftskostnader och tekniska beskrivningar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.