Tvedöravägen 5

Villan i Torna-Hallestad utanför Lund är utgångsprissatt till 8 990 000 kr för 174 m² boarea och sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 61 annonser i hela Lund, ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen på 39 919 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad bostäder i staden i övrigt begärs till vid sammanställningen — och det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Huset är enligt annonsen byggt 1860 och består av två sammanbyggda äldre hus som uppges ha renoverats under de senaste åren. Annonsen talar om fem sovrum och två helkaklade badrum i huvudbyggnaden, kök med granitbänkskivor och en ny luft-/vattenvärmepump. På tommen finns enligt samma källa ett annex byggt i sten 2023 med kök, badrum och sovloft, ett poolhus med dusch, pool med trädäck samt ett utekök. Detaljerna kommer från annonsen — vi har inte kunnat verifiera skicket eller omfattningen av renoveringarna utöver vad som framgår av handlingarna.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. En åtgärdsrapport för energideklarationen finns också bland handlingarna, liksom ett förbesiktningsprotokoll och en areamätning — areamätningen har dock inte kunnat granskas textmässigt.

Sammanfattningsvis är detta en stor villa med flera byggnader på tomten, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över stadsmedianen. Den som är intresserad bör noga väga renoveringarnas kvalitet och de tillbyggda byggnadernas värde mot prisläget, gärna med stöd av förbesiktningsprotokollet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.