Södra Dragsviken 609

I Drag, norr om Kalmar, ligger denna gula villa på 77 kvadratmeter med tre rum, utsatt till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 24 % över medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 26 076 kr/m² baserat på 52 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen avser begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än det lokala området. Uppgifter om avgifter saknas i underlaget, där KollaHems medianavgift för Kalmar är 3 758 kr/mån med samma urval och datum.

Huset beskrivs i annonsen som lämpat både som året-runt-boende och fritidshus, med havet nära och sjöutsikt från tomten i två väderstreck. Inomhus finns ett sovrum, badrum, vardagsrum med eldstad, matrum och kök, samt en veranda intill köket som kan användas som sovplats eller extra uppehållsrum. Annonsen uppgär att den nuvarande matplatsen tidigare var två sovrum, vilket skulle kunna återställas med innerväggar. Detta är alltså en förändringsmöjlighet, inte ett befintligt rumsläge att räkna hem.

På tomten finns enligt annonsen ett växthus, gjuten uteplats, friggebod och förrådsbod. Säljtexten målar upp livet vid Södra Dragsviken i välformulerade ordalag om morgondopp, paddling och stjärnhimmel – beskrivningar som är trevliga att läsa men som säger mindre om husets skick. Om området anslås lever året runt tack vare en blandning av fastboende och fritidsboende, och att tidigare ägare bodde permanent där i 35 år, är det uppgifter från annonsen.

Inga handlingar finns i underlaget för denna bostad, vilket innebär att inga dokument som byggritningar, energideklaration eller villa_handlingar har kunnat granskas. Det gör att säljtextens påståenden om husets skick och funktion inte går att belägga mot dokumentation. Köpare bör därför efterfråga handlingar och göra en noggrann egen besiktning innan bud lämnas, särskilt med tanke på att priset ligger tydligt över stadsmedianen per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.