Näsvägen 20

KollaHem har granskat villan i Ramsjö som begär 295 000 kr för 106 kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot hela staden Ljusdal, 80 % under medianen på 13 763,5 kr/m² — ett värde baserat på 62 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, inte slutpriser. Prisnivån bör dock läsas tillsammans med annonsens uppgift om att fastigheten har ett eftersatt underhåll och behöver renovering, samt att den säljs med friskrivning och att köparens undersökningsplikt gäller.

Huset är en enplansvilla med delvis inredd källare och vidbyggt garage. På entréplanet finns kök, vardagsrum och tre sovrum, medan källaren rymmer bland annat en gillestuga och ett inrett rum. Annonsen beskriver tomten som lättskött och ligger i ett lugnt läge i Ramsjö, med livsmedelsbutik och tankstation inom cirka 500 meter.

Energideklarationen, som ingår i dokumentationen, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Övriga handlingar omfattar bland annat besiktningsprotokoll och avstyckningskarta, vilka har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd utöver det redovisade. En energirapport och en frågelista finns också, men deras innehåll har inte granskats i denna genomgång.

För den som överväger ett renoveringsobjekt i Ramsjö är det begärda priset klart lägre än medianen i Ljusdal, och dokumentationen innehåller både besiktningsprotokoll och energideklaration att ta del av innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.