Torgalsvägen 20

Villan på Torgalsvägen 20 i Los är på 72 m² fördelat på 3 rum, och utgångspriset är 425 000 kr. Annonsen beskriver huset som nyrenoverat och lyfter fram en inbyggd altan i soligt läge med utsikt, samt att trädgården gränsar till skog. Sådana påståenden om skick och läge kommer från säljtexten och är inget vi kan bekräfta genom handlingarna.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Los: vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset på 4 121 kr/m², baserat på ett litet urval på 5 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 43 % över, vilket är en påtaglig skillnad — särskilt med tanke på att urvalet är smått och statistiken alltså ska läsas med försiktighet.

Energideklarationen, som finns och har granskats, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Annonsen uppger att uppvärmningen sker med bergvärme, men ett sådant påstående ska tillskrivas säljtexten snarare än handlingarna. En energirapport finns i underlaget men har inte granskats, så där kan vi inte redogöra för något innehåll.

Villan säljs enligt annonsen med friskrivningsklausul, vilket är värt att notera för den som överväger ett köp — det innebär begränsad möjlighet att göra anspråk på dolda fel. Annonsen pekar också på närhet till Los skola och en lokal affär, samt på friluftsliv i omgivningen; det är lägesbeskrivningar från säljaren som den intresserade får göra sin egen bedömning av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.