Råggärdevägen 27

Villan på Råggärdevägen 27 i Tallåsen utgår till ett begärt pris på 600 000 kr, med en boarea på 90 m² fördelad på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 % under medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 14 796 kr/m² baserat på 65 annonser. Det är en påfallande gynnsam nivå i jämförelse, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Huset är en villa i två plan. Entréplanen rymmer kök, vardagsrum med öppen spis, ytterligare ett rum samt dusch och wc. Övre planen innehåller två sovrum, varav ett har en alkov i anslutning. Tomten har ett uthus där en del är inrett som hundhus, delvis varmbonad med el-element.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till Tallåsen skola och Restaurang Torget, med närhet till elljusspår, utegym och badplats vid Växnan. Byalaget i Tallåsen nämns som aktivt. Detta är annonsens egna uppgifter om omgivningen och bör ses i det ljuset.

När det gäller handlingarna finns brandskyddsprotokoll från 2022 och 2025 samt en avstyckningskarta som lästs, men utan verifierade fynd utöver vad som redovisats ovan. En frågelista finns men har inte granskats. Särskilt värt att uppmärksamma är att det finns en radonmätning från 1997 som ännu inte granskats — annonsen bekräftar själv att en äldre radonmätning finns. Vill man veta vad den visar behöver protokollet tas fram och läsas innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.