Stenhuggargatan 11

Villa i Ljusdal med utgångspris 2 250 000 kronor och 140 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum prissätts enligt KollaHems egen statistik klart över vad som annars gäller i staden. Vid sammanställningen den 7 september 2026, grundad på 39 annonser i hela Ljusdal, låg medianpriset på 11 783 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger detta utgångspris 36 procent över medianen. Det är en påtaglig skillnad som köparen behöver förhålla sig till, och notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver huset som en villa med anor från 20-talet, där den äldre stilen ska vara bevarad. Säljtexten lyfter fram renoveringar av fönster, fasad och tak samt ett kaklat badrum. Precisera att en "framtida altan" nämns — den finns alltså inte ännu, trots att pardörrar ska leda ut till den. Planlösningen ska vara öppen mellan vardagsrum och matrum, med tre sovrum utöver det.

Tomten beskrivs som en hörntomt med träd och gräsmatta, lätt att sköta och med plats för lek. Läget anges ligga på gångavstånd till centrum och kommunikationer.

Vissa saker går inte att verifiera utifrån underlaget. Bilder på interiören skulle komma först runt den 17 juni, enligt annonsen, vilket gör att köpare hittills får bedöma huset utifrån få intryck. Frågelista och besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Villan är alltså i dagsläget mest en beskrivning på papper — för en köpare är det rimligt att kräva underlag, särskilt om priset ska motiveras mot stadens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.