Medsand 9630

KollaHem granskar en villa i Iste utanför Bollnäs, utgiven till ett utgångspris på 1 650 000 kr. Huset är på 69 m² fördelat på 3 rum och uppfört 1966. Priset bör sättas i relation till att boarealen är liten för en villa, och till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Bollnäs stad, baserat på 62 annonser, på 11 053 kr/m². Denna bostad ligger 116 % över den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än området Iste.

Annonsen betonar ett naturnära läge med kort resa till Järvsö och dess utbud av friluftsliv. Det är ett påstående om omgivningar som KollaHem inte kan verifiera utifrån handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Det innebär att uppgifter om skick, driftskostnader och energiprestanda inte går att belägga — inte heller något energiklass kan redovisas.

Vad annonsen faktiskt redovisar är en tomt som beskrivs som insynsskyddad, med häck mot gatan och skogsparti på baksidan, samt flera timmerbyggnader utöver bostadshuset, bland annat gäststuga, bastu och dubbelgarage. Inuti nämns plankgolv och en öppen spis med insats.

Sammanfattningsvis: ett litet timmerhus från 1966 med flera outhus, prissatt markant över stadens median per kvadratmeter. Utan handlingar går det inte att bedöma husets tekniska skick, och den annonsbeskrivna närheten till Järvsö bör köparen kontrollera på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.