Billerudsgatan 3

Villan på Billerudsgatan 3 i Grums är en 1,5-plansvilla med källare, byggd 1939, med 109 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum och kök. Begärt pris är 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 28 % under medianen för hela staden Grums, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 11 381,5 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Observera att jämförelsen utgår från annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att den ger en bild av utgångsläget snarare än av vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver ytskikten som fräscha och lyfter särskilt fram ett renoverat badrum på övervåningen och en relaxavdelning i källaren med dusch och vedeldad bastu. Köket ska ha luckor från Wermlandskök, och utomhus finns trädgård med fruktträd, inglasat uterum samt trädäck med infälld pool. Villan är alltså inte presenterad som totalrenoveringsobjekt, men annonsen säger inget om tak, el, vatten eller avlopp, och någon sådan information finns inte i underlaget.

En viktig brasklapp är att underlaget inte innehåller några handlingar alls. Det betyder att inga uppgifter från till exempel energideklaration, byggnadsbeskrivning ellerBR-byråkontroll kan verifieras — inte att sådana handlingar saknas i verkligheten. Den som är intresserad bör begära in dem innan besiktning och bud.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med bland annat matbutiker, bibliotek och badplatser i närheten samt kommunikationer mot Karlstad. Det är mäklarens eget förhoppningsfulla skildring, men att villan ligger i centrala Grums stöds av själva adressbeskrivningen. Sammantaget är priset mot KollaHems jämförelse gynnsamt, men köparen får helt bygga sitt underlag på visning och egna kontroller, eftersom dokumentationsläget i detta underlag är tomt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.