Norra Gärdesgatan 5

KollaHem har genomgått den här bostaden på Norra Gärdesgatan i Karlberg, Grums. Objektet beskrivs i underlaget som villa med 119 kvadratmeter boyta, fyra rum och byggår 1972, medan annonsen talar om ett 1,5-plans kedjehus — en skillnad värd att notera för den som vill veta exakt vad som ska köpas. Uppgifterna om tomten på 500 kvadratmeter, carport med tillhörande förråd och tre sovrum kommer från säljtexten, inte från några handlingar.

Priset är satt till 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 41 % under medianen för hela staden Grums, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 11 381,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 34 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det låga läget behöver inte spegla vad bostaden faktiskt går för i slutändan.

Bostaden inrymmer enligt annonsen en entréhall, vardagsrum med utgång till en uteplats under tak, kök, badrum och tvättstuga på nedervåningen, samt två sovrum, en möblerbar hall och wc/dusch på övervåningen. En robotgräsklippare ingår i köpet. Läget beskrivs som nära centrala Grums och E18, med pendlingstid om 20 minuter till Karlstad — en tidsuppgift från annonsen, inte något KollaHem har kunnat kontrollera.

En sak står klart i underlaget: inga handlingar finns, alltså inga dokument som kontrollerats alls. Det betyder att inga nyckeltal eller byggnadsuppgifter har kunnat verifieras mot fastighetsdokument. Dessutom säljs fastigheten med friskrivningsklausul för dödsbos räkning, vilket innebär att säljaren begränsar sitt ansvar för dolda fel. Det är omständigheter som gör en egen fördjupad granskning extra befogad innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.