Nolhassle Komministergården 1

Villan i Mariestad är uppförd 1909 och har en boarea på 196 kvadratmeter fördelad på fem rum. Utgångspriset är 2 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 21 procent under medianen för hela staden vid sammanställningen. Medianen, 17 320 kronor per kvadratmeter, bygger på 48 annonser och är inte slutpriser – det är alltså begärda priser som jämförs, inte vad bostadarna faktiskt betalat.

Annonsen målar upp en mangårdsbyggnad med äldre detaljer, generösa sociala ytor och en privatare del på övre plan. Det stora trädet på gårdsplanen, utsikten över öppna fält och det rymliga uthuset återkommer som säljargument. Tomten beskrivs som generös, med plats för odling och ett växthus för den trädgårdsintresserade.

Det som däremot inte framgår av säljtexten är något om husets tekniska skick, vilket är värt att notera med tanke på byggnadens ålder. Säljtexten nämner inte heller något om renoveringsbehov eller pågående underhåll.

Viktigast att känna till: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för dolda fel, och ansvaret för att granska husets skick faller i stor utsträckning på köparen. I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter ur dokument – som energiklass, beskrivning eller tomtuppgifter – går inte att verifiera. En besiktning och en noggrann genomläsning av eventuell fastighetsbeskrivning är därför extra angelägen innan bud lämnas på ett hus från 1909.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.