Timotejvägen 3

KollaHem har granskat bostaden som annonseras till ett utgångspris på 2 795 000 kr. Objektet beskrivs i annonsen som ett enplansradhus med äganderätt i Dala utanför Mariestad, medan underlagets registrerade uppgifter anger villa — en skillnad som är värd att notera. Boarean anges till 87 m² och det totala rumsantalet till 3. Enligt annonsen är det nybyggnation med inflyttning sommaren 2026, och trädgård, uteplats och parkering ingår enligt samma text.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-07 låg medianpriset i hela staden Mariestad på 17 427 kr/m², baserat på ett urval av 43 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 84 % över, avrundat till helprocent — en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren snarare än för köparen, och något som bör vägas in i bedömningen av vad som är ett rimligt pris.

Dokumentläget är en annan brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls att ta del av. Det innebär att inga nyckeltal, energiklass eller tekniska uppgifter har kunnat verifieras, och att annonsens beskrivningar av planlösning, materialval och färdig trädgård hittills enbart vilar på säljtextens ord. För en bostad som ännu inte är byggd är det extra viktigt att begära in ritningar, specifikationer och villkor innan bud ges.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt objekt i Dala med tre rum på 87 m², prissatt betydligt över stadens begärda medianpris vid sammanställningen, och helt utan verifierade handlingar i det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.