Nygrensvägen 13

Villan på Nygrensvägen 13 i Lugnås ligger utanför Mariestad och är ett enplanshus med källare på 109 m², byggt 1970. Utgångspriset är 1 200 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 48 annonser i hela staden Mariestad, ligger medianpriset på 17 320 kr/m² — och mot den medianen ligger priset här 36 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå i jämförelsen, men värt att komma ihåg är att medianen gäller hela staden medan Lugnås är en småort, och att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Att priset ligger under medianen kan alltså både spegla en gynnsam affär och skillnader mellan småort och stad.

Annonsen beskriver ljusa sociala ytor på entréplan och en rymlig källare med potential för hobby, förvaring eller hemmagym. Det är formuleringar som är värda att läsa med viss eftertanke: källaren beskrivs genom vad den skulle kunna bli, inte genom vad som är utrett eller färdigställt. På tomten finns en friggebod med fiber indraget, vilket enligt annonsen lämpar sig för hemmakontor.

Huset har energiklass D, en uppgift som kommer från bostadens underlag.

En anmärkning om dokumentationen: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade alls. Det betyder att saker som energideklaration, bygglovsunderlag eller beskrivning inte kan verifieras utifrån det som finns — inte att de nödvändigtvis saknas i verkligheten. För en bostad från 1970 är det ändå klokt att begära in och gå igenom handlingar innan bud, särskilt kring källare, elinstallationer och eventuella ändringar genom åren.

Annonsens beskrivning av närhet till natur och pendlingsmöjligheter till Mariestad är lägesintryck snarare än verifierbara fakta, och lämnas här utan egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.