Lugnås JOHANSTORP 1

Detta är en villa från 1909 i Övre Lugnås utanför Mariestad, ute på annonsering till ett utgångspris på 1 395 000 kr för 90 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för hela Mariestad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 17 320 kr/m² baserat på 48 annonser.Observera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga nivån kan alltså skilja sig. Dessutom jämförs en villa på landsbygden mot ett stadsövergripande urval, vilket gör jämförelsen grov.

Det är värt att förstå att detta i praktiken är ett projektobjekt. Annonsen uppger att badrummet är påbörjat men saknar färdiga ytskikt — i dagsläget finns bara toaletten installerad, och duschen sker utomhus. Det är en väsentlig detalj som lätt drunknar i den lantliga stämning annonsen målar upp. TV-rummet beskrivs som en möjlighet att göra om till sovrum, och på övre planet finns två sovrum där annonsen ser potential för ytterligare ett — potentialer, alltså, inte färdiga ytor.Till fastigheten hör en större ladubyggnad med verkstadsyta samt garage.

Två förhållanden bör väga extra tungt. För det första säljs fastigheten med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren i princip inte ansvarar för dolda fel — en sökning och egen besiktning är därför extra angelägen. För det andra finns inga handlingar i underlaget alls, så vi har inte kunnat kontrollera något i dokumentväg. Annonsen uppger att Mariestad nås med bil på cirka 15–20 minuter, men säger ingenting om kökets eller övriga husets skick och ålder — frågor som bör klargöras på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.