Visnum Nyäng 1

KollaHem har granskat villan på Visnum Nyäng 1 i Kristinehamn, som ligger ute med begärt pris 1 595 000 kr. Det första som bör uppmärksammas är en olikhet i underlaget: annonsen talar om ett boningshus på cirka 150 kvm, medan den registrerade boarean är 85 m². Det är en skillnad köparen bör be mäklaren reda ut innan bud lämnas — vad som ingår i de olika siffrorna och hur de har mätts.

Prisläget går inte av för misstag. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 43 annonser i hela Kristinehamn, ligger priset per kvadratmeter 32 % över medianen för staden, som vid sammanställningen var 14 216 kr/m². Det är värt att understryka att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än landsbygdsområden som Visnum — jämförelsen är alltså grov, men pekar ändå på att villan begärs över det som är vanligt.

Huset är från 1909 och har energiklass E. Annonsen lyfter fram förbättringar under 2025, bland annat bergvärme, vattenburna element och tilläggsisolering av delar av golvet med golvvärme och fiskbensparkett. Det är åtgärder som kan vara värdefulla i ett gammalt hus, men annonsen redogör inte för omfattning eller dokumentation, och inga handlingar finns i underlaget som kan verifiera påståendena.

Utomhus finns enligt annonsen en pool med poolhus och bastu, samt två ekonomibyggnader med boxar för hästar, verkstad och garage. Det kan vara relevant för den som söker plats för djur eller hobby — men det är annonsens beskrivning, och skick och ytor bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.