Röda vägen 18

KollaHem har granskat Röda vägen 18 i Lanesund, en villa på 116 m² med fem rum, fördelat på 1,5 plan med källare, utgångspris 4 495 000 kronor. Annonsen målar upp ett havsnära drömliv, och läget med utsikt över vattnet är förstås en del av vad som prissätts. Men det är värt att sätta priset i perspektiv: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 89 annonser i hela Uddevalla, ligger priset per kvadratmeter 33 procent över medianen i staden, som låg på 29 224 kronor per m². Det är alltså ett betydligt dyrare kvadratmeterpris än vad som är normalt för staden i stort — en skillnad som sannolikt handlar om just läget, men som köparen bör räkna med vid eventuell framtida försäljning.

Huset beskrivs i annonsen som välskött med påkostade materialval, särskilt i badrummen, och med solceller som ska hålla driftskostnaderna nere. Sådana påståenden om skick och standard är mäklarens egen bedömning. En besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från den är verifierade i underlaget, så vi kan inte återge vad den innehåller. Annonsen nämner inte heller någon energiklass, och ingen sådan finns i det verifierade underlaget.

Planlösningen är traditionell: entréplan med vardagsrum och kök i öppen anslutning, sovrum på övervåningen varav ett med utgång till balkong, och källarvåning med allrum, pannrum och tvättstuga. Annonsen räknar tre sovrum idag och pekar ut möjligheter till fler — det är just möjligheter, inte färdiga rum. Till fastigheten hör garage, gäststuga, uterum, växthus och en altan längs husets framsida.

Läget beskrivs som havsnära med drygt 100 meter till brygga, och nära till service i form av Stallgården och Rotans Handel samt Torp Köpcentrum på cirka fem minuters bilfärd. Sammanfattningsvis: ett läge som annonsen säljer hårt på, till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger markant över stadsmedianen. Köparen betalar för utsikten — och gör klokt i att låta besiktningsunderlaget vägleda bedömningen av husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.