Målaregatan 7

Villan på Målaregatan 7 i Kapelle, Uddevalla, ligger ute med ett utgångspris på 3 595 000 kr för en boarea på 126 m² fördelat på fem rum i två plan med souterräng. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 28 532 kr/m². Det ska dock noteras att underlaget består av endast fem annonser och inte av slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska tunn.

Annonsen beskriver ett hem i "toppskick" och lyfter fram ett nyligen renoverat kök och ett nyligen renoverat, helkaklat badrum. Såvitt framgår av underlaget finns inga besiktningsfynd eller renoveringsdokumentation som styrker skicket — det finns ett besiktningsprotokoll för fastigheten, men det har inte gett några verifierade fynd att återge. Köpare som vill ta annonsens skickspåståenden på allvar bör därför efterfråga underlag själv.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Annonsen talar om bergvärme och låga driftkostnader, men kopplingen mellan det påståendet och den dokumenterade energiprestandan får köparen själv värdera — deklarationens siffra är det enda faktiska som ligger till grund för en bedömning.

I övrigt innehåller texten det som brukar ingå i säljbeskrivningar: garage för en mindre bil, elbilladdare, två altaner, en gästliknande del med pentry och egen WC samt närhet till skola och bad. Allt detta kan köparen kontrollera på visning — utan serverat kaffe som argument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.