Härvelgränd 26

Villa på Härvelgränd 26 i Källdal annonseras till 3 695 000 kr med en boarea på 119 m² och fem rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 6 % över medianen för hela Uddevalla, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 29 224 kr/m² med utgång från 88 annonser. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalat går inte att läsa ut ur statistiken. Medianavgiften för staden, 12 000 kr per månad, är knappt relevant för en villa utan månadsavgift.

Annonsen betonar att bostaden är i välskött skick och lyfter fram två helkaklade badrum, båda med våtrumsintyg, samt att huset fått ett nytt tak och en renoverad fasad. Det är påståenden från mäklaren — vad som dokumenteras i handlingarna framgår inte av underlaget. Planlösningen beskrivs som familjevänlig med vardagsrum, matsal och tre sovrum på övervåningen, plus klädkammare och förråd.

Energideklarationen, handling 69608560, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Energiklass framgår inte av underlaget.

Läget säljs hårt i annonsen: gångavstånd till skola och förskola, cykelavstånd till badplatser vid Sunningen och kort körväg till Torp och centrum. Källdal är ett eftertraktat område enligt mäklaren, men det är en bedömning som inte stöds av något i det verifierade underlaget. Garage och en utomhuslekmiljö i närheten anges också som tryggheter för familjer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.