Näckrosvägen 9

Villan i Stöde är byggd 1973 och har en boarea på 116 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 195 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, visar ett medianpris på 9 677 kr/m² — dock inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke. Mot den medianen ligger begärt pris 6 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså inte ett billigt hus utifrån vad grannarna begär, men statistiken säger inget om vad bostaderna faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver en rad genomförda åtgärder: luftvärmepump, tilläggsisolerad fasad, utbytta 3-glasfönster och nya yttertak på både hus och garage. Säljaren anger en årsförbrukning på omkring 13 000 kWh. Samtidigt är det värt att notera att huset har energiklass F — den sämsta klassen på skalan — vilket är en viktig kontrast till annonsens bild av lägre driftkostnader. Att energiklassen inte nämns i säljtexten är i sig information.

Annonsen talar om "många renoveringar" och att det "bara är att flytta in", men inga handlingar finns i underlaget, så påståendena om skick går inte att verifiera mot dokument. Vilka renoveringar som gjorts, när och av vem framgår inte heller av annonsen.

Läget beskrivs som nära förskola och skola, med butik, vård och badplats inom kort bilavstånd, samt buss- och tågpendling. Det är rimliga och konkreta uppgifter, men som alltid gäller att beskrivningar av grannskap och promenadavstånd bör kontrolleras på plats innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.