Medgränd 7

Villa på Medgränd 7 i Fasseröd, Uddevalla, står till salu med ett utgångspris på 2 495 000 kr för 119 m² boarea fördelat på 5 rum i 1,5 plan. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 20 966 kr/m² vid sammanställningen, baserat på 5 annonser (2026-09-08, inte slutpriser). Pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen, alltså inte påfallande gynnsamt i jämförelse med grannskapet.

Annonsen beskriver huset som mycket gott om skickat och ömt vårdat — formuleringar som är svåra att kontrollera, och det finns ingen besiktningsfynd som kan bekräfta skicket, även om ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna. Konkret anges att badrummet på entréplan renoverades 2004 och att övervåningens badrum har badkar och delvis uppdaterade möbler. Uterummet i västerläge, garage och en trädgård som säljaren kallar lättskött nämns också.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år — ett tal som är värt att uppmärksamma vid visningen, eftersom annonsen inte på egen hand berör energiprestanda.

Ett förhållande som säljtexten bara rör vid i en parentes längst ner men som är viktigt: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att köparens möjligheter att göra gällande fel är begränsade, och gör en egen granskning av husets skick extra angelägen. Den dokumentation som finns i ärendet är läst, men utöver energideklarationens primärenergital finns inga verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.