Egersbergsvägen 28

Villan på Egersbergsvägen 28 i Bleket, Uddevalla, ligger ute till ett begärt pris på 2 495 000 kr för 89 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 88 annonser i hela Uddevalla, ligger priset per kvadratmeter fyra procent under stans median på 29 224 kr per kvadratmeter. Medianen gäller hela staden, inte Bleket specifikt, och statistiken bygger på annonserade priser — inte slutpriser — så den säger mer om läget i utbudet än om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Huset är en villa med entréplan med kök, wc och vardagsrum med matsalsdel, övervåning med två sovrum varav ett med balkong, ett mindre allrum och badrum, samt källarplan med förvaring, tvättstuga, matkällare och pannrum. Annonsen uppger att en luft/vattenvärmepump nyligen installerats i källarplanet och att garage, som nås från källaren, rymmer en bil. Skickbeskrivningar som "mycket fint skick" på köket och "gott skick" på badrummet är mäklarens egen bedömning; ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan återges i denna granskning.

Områdesbeskrivningen lyfter Egersberg som familjeorienterat, med förskolor och Norrskolan två minuter bort, busshållplats cirka 200 meter från huset, och promenadavstånd till centrala Uddevalla på cirka 15 minuter enligt annonsen. Grönområdet Bjursjon med badplats nämns också — uppgifter som alla kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot övriga källor.

Sammanfattningsvis ger statistiken ett pris som vid sammanställningen låg marginellt under stadens median, och husets storlek och planlösning är tydligt redovisad. Det som däremot kräver egen granskning är skicket, där besiktningsprotokollet är den naturliga utgångspunkten, och de garantiartade tonlägenheten i annonsens beskrivning av uteplats och utsikt, vilken inte går att verifiera från underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.