Breds-Hällby 2

Villan ligger i Breds-Hällby utanför Enköping, vid gränsen mellan Uppsala och Västmanlands län, och annonseras till ett utgångspris på 3 745 000 kronor med 142 kvadratmeter boarea och fyra rum. KollaHems egen statistik, som bygger på 68 annonser i hela Enköping vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en medianpris per kvadratmeter på 32 775,5 kronor. Mot den medianen ligger det begärda priset 20 % under, vilket är en gynnsam jämförelse på papperet. Värt att komma ihåg är dock att statistiken grundar sig på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än just detta landsbygdsområde.

Huset ligger enligt annonsen längs en lugn grusväg i ett insynsskyddat läge med utsikt över landskapet, och pendlingsavstånd till både Enköping och Västerås anges till cirka 20 respektive 25 minuter. På tomten finns en gäststuga som beskrivs som fullt beboelig och som kan passa för gäster eller uthyrning. Annonsen lyfter fram tidstypiska detaljer som synliga takbjälkar och en gammal vedspis, men säger inget om husets byggnadsår eller renoveringsstatus — det är värt att fråga mäklaren om.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år, vilket är ett tal som kan jämföras med andra bostäder innan köpet. Ett radonprotokoll finns bland handlingarna. Annonsen uppger också att vissa utomhusbilder är digitalt stylade, något som är bra att ha i minnet vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.