Landsvägen 180

Villa i byn Björken mellan Orsa och Skattungbyn, ett falurött bostadshus från 1921 med 95 kvadratmeter och fyra rum och kök, ligger ute till ett utgångspris på 895 000 kronor. Det mest i ögonen fallande med priset är läget i förhållande till marknaden: enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 17 annonser i hela Orsa, ligger priset 41 procent under medianen på 16 000 kronor per kvadratmeter. Det är en påfallande gynnsam utgångspunkt, men värt att minnas är att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — och att ett lågt utgångspris på en landsbygdsgård ofta speglar att renoveringsbehovet är verkligt. Annonsen bekräftar själva att visst renoveringsbehov finns, men säger inte var det finns eller hur omfattande det är.

Huset har ett och en halv plan med badrum på övervåningen, medan entréplanet rymmer ett rum som annonsen beskriver som en framtida möjlighet för badrum eller tvättstuga — alltså något som ännu inte är inrett. Uppvärmningen sker enligt annonsen via luftvärmepump och elradiatorer, och eldstäder finns i form av vedspis och kakelugn; murstock och rökkanaler ska ha renoverats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år, men någon energiklass framgår inte av underlaget.

Till fastigheten hör en uthusbyggnad med garage, förråd och gästrum, och annonsen uppger att fastigheten är ansluten till fiberbredband. Besiktningsprotokoll, energideklaration och säljarens frågelista finns i handlingarna, men inga verifierade fynd utöver energitalet redovisas — så den som överväger köpet bör själv ta del av dessa dokument för att bedöma skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.