Lidaleden 173

Villan på Lidaleden i Smedby ligger ute med ett utgångspris på 2 475 000 kr för 95 m² boarea fördelat på 3 rum. Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 11 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 29 372 kr/m². Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på ett litet underlag om sex annonser och att det rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen säger alltså något om prissättningen, inte om vad bostaden faktiskt kan slås på.

Det finns en detalj att uppmärksamma: annonsen beskriver objektet som ett radhus i en plan, medan bostadsuppgifterna anger villa. Det behöver inte vara någon konflikt i sak, men som köpare bör man få klarhet i vad som står i fastighetsregleringen och vad som gäller för tomt och byggnad.

Annonsen lyfter fram en friköpt hörntomt med altan, parkeringsplats på tomten, en enklare förrådsbyggnad och en friggebod, samt uppvärmning via fjärrvärme. Att tomten ska vara en av de större i området är mäklarens egen bedömning och kan inte verifieras utifrån underlaget. Uppgifter om skick och ålder framgår inte av det granskade materialet.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. En radonindikering finns också bland dokumenten, men den har ännu inte granskats och kan därför inte kommenteras innehållsligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.