Gunillastigen 1

Villa Väpplingen på Djurön är en 255 kvadratmeter stor villa med sju rum, utgiven till ett utgångspris på 7 950 000 kronor. Annonsen målar upp en fastighet med anor från kvarnverksamheten på ön och en varsamt förädlad bostad med historiska detaljer — det är en berättelse som säljtexten står för, och den lämnar en del obesvarat om vad som faktiskt renoverats och när.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 100 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 30 342,5 kronor per kvadratmeter — och det är annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 3 % över, alltså något över stadsnivån men inte dramatiskt avvikande. Medianavgiften i staden, 11 700 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en friliggande villa, men den ger ändå en känsla för marknaden vid sammanställningstillfället.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Det är ett konkret tal som är värt att diskutera vid en visning, särskilt för ett äldre hus med stor yta. Besiktningsprotokoll och brandskyddskontroll finns också och har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i underlaget. Radonmätning och tomtkarta finns i dokumentpaketen men har inte granskats närmare.

Sammanfattningsvis: ett stort hus i ett läge med natur och vatten nära, till ett pris något över stadens median. Historien och renoveringarna är annonsens egen framställning — ställ frågor om vad som faktiskt gjorts, och ta del av de granskade handlingarna innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.