Simtuna Ulleråker 4

Villan i Fjärdhundra ligger ute med ett utgångspris på 3 895 000 kr och har en boarea på 158 m² fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 21 393 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på ett litet urval på fem annonser och att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser – jämförelsen ger alltså en indikation, inte ett svar på vad bostaden faktiskt kommer att lämna marknaden.

Annonsen målar upp en lantlig tillvaro med hästar och djurhållning, och det finns visst underlag för den bilden: kortfakta anger två hästboxar respektive uteboxar samt över 3 hektar mark. Därtill nämns pool och badtunna, och villan är besiktigad med protokoll som underlag. Dolda fel är försäkrat i tio år, enligt annonsen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som generös, med sovrum och vardagsytor på entréplanet och en övre våning med öppna ytor, matplats, ytterligare sovrum och badrum med badkar och dusch. Bastu förekommer i badrummet enligt annonsens beskrivning, liksom balkong och terrass från ovanvåningen. Det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text – läsaren bör själv bedöma skicket på plats.

Besiktningsprotokollet har lästs, men inga fynd från det finns verifierade i underlaget. Några uppgifter om byggår eller energiklass framgår inte av det material som ligger till grund för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.