Karlaby byväg 6

Villan på Karlaby Byväg 6 i Simrishamn annonseras till ett utgångspris på 2 850 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 106 annonser i hela Simrishamn, ligger priset per kvadratmeter 30 procent under medianen på 33 862 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen avser hela staden medan villan ligger i byn Karlaby, så jämförelsen bör läsas med det i åtanke. Medianavgiften i samma urval är 5 393 kr per månad.

Huset är ett vitputsat 1 1/2-planshus som enligt annonsen ska vara löpande renoverat både in- och utvändigt under senare år. Annonsen nämner en renoverad och putsad fasad, nytt tak, installerade solceller samt ett nytt kök och ett helkaklat badrum, med golvvärme i kök, hall och badrum. En luftvärmepump från 2023 och en gjutjärnskamin i vardagsrummet anges också. Detta är annonsens egna uppgifter; granskningen av dokumenten har inte gett några verifierade fynd som bekräftar renoveringarna, och annonsen lämnar obekväma detaljer som eventuella kvarvarande åtgärder oupplysta.

Villan beskrivs som en del av en gårdssamling i byn, med trädgård i söderläge, odlingsytor och ett vidbyggt hönshus. Läget är bypräglat med service i Simrishamn och Gärsnäs, och annonsen lyfter kollektivtrafik mot Ystad och vidare mot Malmö och Köpenhamn.

Säljaren har enligt annonsen gjort en förbesiktning och tecknar en säljaransvarsförsäkring för dolda fel, och besiktningsprotokollet ska övergå kostnadsfritt på köparen. Protokollet ska enligt annonsen finnas hos mäklarfirman i Ystad — för en köpare är det ett naturligt ställe att börja granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.