Mullbärsbacken 29

KollaHem har granskat villan på Mullbärsbacken 29 i Kivik, Simrishamn — ett färdigbyggt hus från 2024 på 105 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med begärt pris 5 695 000 kronor. Det är ett nybyggt alternativ i ett pågående projekt som enligt annonsen omfattar 33 hus, där de sista nu byggs. Området beskrivs som ännu inte helt färdigställt; gemensam grönyta och markanläggningsarbete återstår, vilket är värt att ha med i bedömningen.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 62 procent över medianen för hela Simrishamn, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 451 kronor per kvadratmeter baserat på 102 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, och medianen speglar hela staden — inte Kivik specifikt. Ändå ger jämförelsen en tydlig bild: detta är ett hus som prissätts markant över den lokala normen, och som köpare bör man fundera på vad i läge, årtal och utrustning som motiverar påslaget.

Huset erbjuder vattenburen golvvärme på båda plan, kök från Ballingslöv, två badrum samt en fristående studio på 12 kvadratmeter med dusch, toalett och bastu — fungerar som gäst- eller arbetsyta. Annonsen lyfter också energieffektiva lösningar och att fastighetsavgift enligt uppgift är fri i ytterligare 13 år. En verklig energiklass framgår dock inte av underlaget, så driftskostnaderna bör kontrolleras på egen hand innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta ett nybyggt, välutrustat hus i ett område under tillkomst, med havsnära läge enligt annonsen. Prisnivån är hög i förhållande till staden som helhet, och dokumentationen ger begränsade verifierade nyckeltal — frågor om driftskostnader, taxeringsvärde och avgiftsförhållanden bör ställas direkt innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.