Syrénvägen 8

Villan på Syrénvägen i Gamla Slottsbron i Grums annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kronor för 108 kvadratmeter fördelat på fem rum. Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 35 procent över medianen på 12 345 kronor. Det handlar dock om annonserade priser, inte slutpriser, så bilden av hur marknaden faktiskt värderar området är ofullständig. Köpare som jämför bör alltså vara medvetna om att detta objekt ligger klart över det som stadsdelens annonsutbud i övrigt visar.

Byggnaden beskrivs i annonsen som villa med fem rum varav tre sovrum, med påstådd möjlighet att skapa ett fjärde sovrum — något som är mäklarens bedömning snarare än en dokumenterad egenskap. Souterrängdelen rymmer sovrummen samt wc, tvättstuga och garage, medan kök, matsal, duschrum, vardagsrum och uterum ligger på övervåningen.

Annonsen lyfter fram flera åtgärder genomförda under senare år: kök och duschrum från 2014, nya fönster samt dränering och isolering av souterrängväggarna 2020, ett uterum med altan byggt 2021 och ett nytt tak 2023. Dessa årtal kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot handlingar och vid visning, inte tas som belagda fakta.

Energideklarationen för fastigheten ger ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år. Vad den siffran innebär i praktiken låter vi dig värdera tillsammans med expert, men den är i alla fall dokumenterad — till skillnad från flera av annonsens övriga påståenden om skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.