Dufvåsvägen 45

Dufvåsvägen 45 i Slottsbron utanför Grums är en enplansvilla på 118 kvadratmeter med fyra rum, varav tre sovrum, samt tillbyggnad på ytterligare 26 kvadratmeter enligt annonsen. Utgångspriset är 995 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att priset ligger 26 procent under medianen för hela Grums, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 11 381,5 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Det är värt att notera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan är prissatt i förhållande till utbudet – inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att en ny bergvärmepump installerats nyligen och kopplar det till låga driftskostnader, men sambandet mellan värmepumpen och energitalet redovisas inte i underlaget.

Läget beskrivs i annonsen som barnvänligt, med närhet till förskola och buss, cykelavstånd till vatten och runt en halvtimmes bilfärd till Karlstad. Det är mäklarens beskrivning och bör stämmas av på plats. Till villan hör enligt annonsen garage, parkering på tomten och en stenlagd uteplats med utgång från vardagsrummet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.