Björknäsgatan 17

Villan på Björknäsgatan i Gamla Slottsbron är en 1,5-plansvilla på 126 kvadratmeter boyta med 108 kvadratmeter biyta, byggd 1972. Uppdelningen är fem rum, där tre i dagsläget används som sovrum och annonsen pekar på möjligheten att få fram ett fjärde. Köket och ett duschrum på entréplanet renoverades under 2025, enligt annonsen. Huset har energiklass D.

Utgångspriset är 1 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen en median på 12 345 kronor per kvadratmeter, baserad på fem annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris omkring fyra procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt – men med ett så litet urval bör siffran läsas med viss försiktighet, och den säger inget om vad bostaden faktiskt slutar på.

Det annonsen lyfter fram är att huset byggts ut i flera etapper, bland annat vid köks- och vardagsrumsdelen, samt att en del tidigare hyst en frisörsalong. Det kan vara intressant för den som vill bedriva verksamhet hemifrån, men det är samtidigt en detalj som förtjänar en närmare titt: tillbyggnader i etapper bör kontrolleras gällande bygglov och dokumentation. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, så frågor om det och om solcellsanläggningen på taket får lämnas obesvarade tills vidare.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med närhet till skola, förskola, butiker och badplats, samt pendlingsmöjligheter mot Karlstad. Det är uppgifter från säljtexten som är värda att pröva på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.