Änggatan 18

KollaHem har granskat villan på Änggatan 18 i Karlbergsgärdet, Grums, som annonseras till ett utgångspris på 1 120 000 kr. Det är en enplansvilla med källare på 84 kvadratmeter boarea, disponerad som 4 rum varav 3 sovrum. I källaren finns garage och ett inrett rum, och ut mot gården finns en altan under tak enligt annonsen.

Prisbilden är värd att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 34 annonser i hela Grums vid sammanställningen (2026-09-07), ligger medianpriset i staden på 11 381,5 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 17 % över, alltså på den dyrare sidan av stadens utbud. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Annonsen uppger samtidigt en totalarea på 84 plus 76 kvadratmeter, men den verifierade boarean är 84 kvadratmeter — hur källarytorna är-specificerade i handlingarna framgår inte av underlaget.

Energideklarationen för Änggatan 18 har kunnat läsas, och den visar ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen pekar på flertalet nyare 3-glas isolerfönster från 2007 och ett nyare tak från 2012, uppgifter som kommer från säljtexten.

Läget beskrivs i annonsen som en hörntomt på en återvändsgata i Karlberg, med närhet till service, skogsområden och cykelavstånd till badplatser. Det är annonsens egen bild av området; granskningen varken bekräftar eller bemöter den. För en köpare är den viktigaste vragen just priset i förhållande till stadens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.