Vallmostigen 14

KollaHem granskar en villa på Vallmostigen i Gamla Slottsbron utanför Grums — en enplansvilla på 113 m² med fyra rum, varav tre sovrum, byggd 1974. Utgångspriset är 1 395 000 kr. Enligt annonsen finns ett inglasat uterum och garage, men det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta villa­ns skick eller åtgärder, så köparen får helt luta sig mot egen granskning och eventuell besiktning.

Prisnivån går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i Gamla Slottsbron på 12 345 kr/m², baserat på fem annonser. Villans pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen, alltså varken gynnsamt eller dyrt jämfört med vad andra säljare begär i området. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande.

Annonsen anger flera genomförda åtgärder: nya vattenrör, nytt duschrum, ny gäst-wc och nya golv år 2015/2016, nya fönster 2012/2013 och en ny luft/luftvärmepump 2023. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar. Villa har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som funderar på löpande driftskostnader.

Lägesbeskrivningen i annonsen nämner närhet till skola, förskola, matbutiker, badplats och vandringsstråk, samt möjlighet att pendla mot Karlstad. Sådana påståenden om omgivningen är säljarens och mäklarens bild, och KollaHem har inte kunnat kontrollera dem. Sammanfattningsvis är detta ett objekt där priset ligger i linje med områdets statistik, men där dokumentationen är frånvarande — en genomgång av handlingar och en egen besiktning är därför extra viktiga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.