Väljemovägen 1

Villa på Väljemovägen i Hennan, Ljusdal, marknadsförs till ett utgångspris på 1 100 000 kr. Huset är den tidigare banvaktarstugan "Grusåsen" och har 98 m² boarea fördelat på 1 ½ plan med fyra rum och kök. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 44 annonser i hela Ljusdal vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 12 002,5 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Planlösningen på entréplan innehåller kök, vardagsrum, tv-rum samt ett kombinerat duschrum och tvättstuga, medan övervåningen rymmer två sovrum och ett wc-rum. Annonsen lyfter fram att både köket och vardagsrummet har vedeldning, i form av en vedspis respektive en vedkamin — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat bekräfta mot handlingarna.

Tomten beskrivs i annonsen som stor och anlagd med både blomster- och fruktträdgård, omgärdad av jägarstaket, med två uteplatser vid huset. Även här gäller att beskrivningen är mäklarens; tomtens exakta storlek framgår inte av underlaget.

Läget presenteras med skoterled strax utanför tomtgränsen och gångavstånd till elljusspåret, samt frisbeegolf och badstränder i närområdet. Annonsen anger inga uppgifter om byggår, energiklass eller driftskostnader, och dokumentöversikten visar att sotningsprotokoll, planritning och frågelista finns men inte har gett några verifierade fynd att återge. Som köpare är det klokt att fråga mäklaren om husets ålder och skick vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.