Tevsjövägen 25

KollaHems genomgång av villan i Järvsö, Teve, utgår från ett utgångspris på 6 950 000 kr för en bostad på 143 m² med sex rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems egen jämförelse ligger 228 % över medianen för hela staden Ljusdal, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 14 796 kr/m² baserat på 65 annonser. Det är ett markant avstånd till stadens genomsnitt, och medianvärdet avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen av vad priset faktiskt motsvarar i affär.

Annonsens bild av läget kretsar kring tomten vid Ljusnan, med två badstränder, stenhällar, stenpir med brygga, sjösättningsplats och ett båthus som enligt annonsen används som festlada. Övervåningen beskrivs med älvutsikt åt tre håll, tre till fyra sovrum och utgångar till altan, och i suterrängplan finns två inbyggda garage, varav ett på 70 m² med stor port. En braskamin i vardagsrummet nämns, liksom utsikten mot Järvsöbacken.

Annonsen anger att den första byggnaden på tomten uppsattes 1896, då en flottare bodde där. Vad gäller husets skick lämnar säljtexten flera frågor obesvarade — påståendet om nyskick och påkostningar underbyggs inte av något i det granskade materialet.

Bland handlingarna finns tomtkarta, planritning och sotningsprotokoll som lästs, men utan verifierade fynd utöver ovan. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i underlaget men har inte granskats, så deras innehåll är ännu okänt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.