Nordsjö Spännarsvägen 11

Villan ligger i Nordsjö i Järvsö, som sista hus på en återvändsgata, och enligt annonsen finns utsikt mot Järvsö klack samt skog och ängar. Bostadshuset har en boarea på 135 kvadratmeter fördelat på sex rum i två plan. På nedre plan finns bland annat kök med vedspis, vardagsrum, sovrum och duschrum, medan övre plan rymmer sovrum, kontor, klädrum, badrum med bubbelbadkar och ett loft. Annonsen anger att köket och vedspisen renoverades under 2024.

Utgångspriset är 1 650 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 62 annonser i hela staden Ljusdal vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen för staden, som då var 13 763,5 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram att 52 solceller installerades 2019. Utöver bostadshuset finns enligt annonsen flera ekonomibyggnader, bland annat ladugård med vedbod, lada med två portar, carport, matkällare samt jordkällare med valv, och på gården finns även växthus, trädgårdsförråd och hönshus.

Vid granskningen har frågelistan, besiktningsprotokollet och energideklarationen lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Sotningsprotokoll, energirapport och ett ombesiktningsprotokoll finns i dokumentationen men har inte granskats för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.