Badstigen 1

Villan ligger i Trollbäcken i Tyresö, och enligt annonsen står den precis vid Drevviken med viss sjöutsikt och nära till bad. Huset är en villa på 176 m² med totalt 8 rum, uppförd 1927. Annonsen beskriver en huvudbyggnad som senare byggts till, med originaldelar och nyare delar, samt en separat gästlägenhet med egen entré från gaveln som annonseras som möjlig inkomstkälla eller boende för större barn och gäster. Fastigheten uppges vara stamfastighet med tillhörande fiskevatten, där tillstånd ges av Lantmäteriet. Även närheten till buss, Trollbäckens centrum, skolor och bad lyfts fram av säljaren.

Prissättningen är satt till 8 990 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-07, låg medianpriset i stadsdelen Trollbäcken på 50 194,5 kr/m², baserat på ett urval av 10 annonser — ett värde som inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 2 % över, alltså bara marginellt ovanför vad som annonsprisas i området just i det urvalet. Det ger en jämförelsemässigt gynnsam utgångspunkt, men värdet av ett litet urval och avseende på annonser, inte genomförda affärer, bör hållas i minnet.

Energiklassen är D, enligt uppgift om bostaden. Annonsen är generöst med omdömen om "pampig" arkitektur och lyxig vardag, men det är värderingar snarare än fakta; den concretar dock detaljer som tiljor i originaldelen, spegeldörrar, lönngolv i den nyare delen och öppen spis. Dokumentöversikten visar att texter lästs bland övriga handlingar, bland annat en tomtkarta över Badstigen, men utöver de verifierade uppgifterna ovan finns inga ytterligare verifierade fynd att redovisa från dem. En visning och egen granskning av exempelvis skick, tillbyggnaders handlingar och gästlägenhetens status är därför rimliga nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.