Frölandsvägen 17

Det rör sig om en villa i Vävland utanför Timrå med 160 kvadratmeter boyta, sju rum och utgångspris 1 695 000 kronor. Annonsen beskriver huset som uppdelat i tre lägenheter, där säljaren föreställer sig att en köpare kan bo i en av dem och hyra ut de övriga två, eller drivit det som en mindre hyresfastighet. Det är dock värt att notera att inga hyresavtal ingår i köpet — eventuell hyresintäkt är alltså något som först måste byggas upp av en framtida ägare.

Priset kan vid första anblick se lågt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 14 732 kronor per kvadratmeter, och mot den ligger huset 28 procent under. Det är en gynnsam skillnad, men urvalet består av endast fem annonser och avser begärda priser vid sammanställningen den 9 september 2026 — inte slutpriser. Siffran ger därför en ledtråd, inte ett facit, och ett lågt utgångspris kan också återspegla vad som krävs av köparen.

Fastigheten är i dag taxerad som småhus men kan enligt annonsen omtaxeras till hyresfastighet, vilket är en process som ligger på köparens bord om man vill följa den vägen. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och huset har energiklass D. Ingen av dessa uppgifter har kunnat styrkas mot handlingar, eftersom inga sådana ingår i underlaget — den som är intresserad bör begära in och granska dem innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt, närhet till E4:s påfart samt kort avstånd till centrala Timrå och Birsta City. Det är praktiskt för den som pendlar, men närheten till motorvägen kan samtidigt vara en faktorn att väga in vid en visning — inte minst med tanke på buller. Tomten beskrivs som lättskött och parkering finns för flera bilar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.