Tjädervägen 21

KollaHem har granskat villan på Tjädervägen 21 i Bomhus, Gävle. Bostaden är en villa på 117 kvadratmeter med fem rum, och begärs till 3 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 43 % över medianen för stadsdelen Bomhus, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 22 015,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval – sex annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden mot stadsdelens nivå är ändå markant och värd att fästa uppmärksamhet vid.

Annonsen beskriver ett hus med flera genomförda åtgärder under senare år: köket renoverades 2019, badrummet på entréplanet uppdaterades 2024, ytterdörren byttes 2025 och elbilsladdare installerades 2023. Enligt annonsen finns bergvärme, luft/luftvärmepump och FTX-ventilation. Energideklarationen, som KollaHem granskat, visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år – ett tal som ger köparen ett konkret underlag att jämföra mot andra bostäder, oavsett hur annonsen väljer att lyfta husets energiegenskaper.

Planlösningen innefattar enligt annonsen tre sovrum utöver de sociala ytorna, ett varmbonat uterum med vinterglas från 2024 och två altaner byggda 2021. Den tidigare garagedelen ska vara ombyggd till två rum med egen ingång. Källarplanet beskrivs innehålla tvättstuga och badrum med både dusch och badkar. Tomten uppges vara friköpt och insynsskyddad.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och areamätning som KollaHem läst, men underlaget ger inga verifierade fynd därifrån att redovisa. En energirapport finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i textform. Köpare som vill veta mer om husets tekniska skick bör därför gå igenom dessa handlingar noggrant, särskilt med tanke på det begärda priset som ligger klart över vad jämförbara bostäder i Bomhus annonserats till vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.