Nygatan 1

KollaHem granskar villan på Nygatan 1 i Gnesta, en villa på 240 kvadratmeter med åtta rum fördelade över tre våningsplan. Enligt annonsen finns fem sovrum samt en separat två rums lägenhet med egen entré, kök, badrum och egen uteplats. Annonsen lyfter även fram bergvärme, solcellsanläggning, nya 3-glasfönster och en tegelfasad som beskrivs som underhållsfri. Ute finns altaner på både fram- och baksidan, ett utekök och ett stort garage med förrådsdel.

Begärt pris är 4 900 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Gnesta, baserad på 45 annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger medianpriset på 25 960 kronor per kvadratmeter (begärt pris, inte slutpriser). Villans begärda pris per kvadratmeter ligger 21 procent under den medianen, alltså en gynnsam jämförelse för hela staden. Samma statistik visar en medianavgift på 51,54 kronor per kvadratmeter och månad i staden. Annonsen nämner energieffektiva lösningar, men ingen energiklass framgår av underlaget, och vi drar inga slutsatser om samband mellan driftsuppgifter och prisnivån.

Läget är centralt enligt annonsen: gångavstånd till centrum med butiker, vårdcentral, apotek och badhus, samt till tåg- och busstation. Med Mälartåg anges restiden till Stockholm C till 35 minuter. För den som överväger uthyrning eller generationsboende är den separata lägenheten ett konkret förhållande, men hyresintäkter är enligt annonsen en möjlighet, inte en befintlig inkomst.

Dokumentöversikten visar att tillgängligt material har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna kan redovisas utöver det som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.