Eldvallagatan 10B

Eldvallagatan 10B i Glanshammar är en villa på 104 kvadratmeter med fyra rum, uppförd i 1,5 plan med källare. Utgångspriset är 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 86 annonser i hela staden Örebro, ligger medianpriset på 27 253 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset hamnar 12 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att Glanshammar ligger utanför det område som statistiken täcker.

Planlösningen beskrivs i annonsen som social, med vardagsrum och kök i öppen förbindelse på entréplanet och tre sovrum samlade en trappa upp. Badrummet ska enligt annonsen ha renoverats 2020 — en uppgift som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att kontrollera mot handlingar och besiktning. I källaren finns enligt annonsen tvättstuga, garage och förvaring, och tomten beskrivs som en stor hörntomt. Uppvärmningen sker enligt annonsen via bergvärme, och fiber ska vara installerat.

Energideklarationen för fastigheten har lästs, och det verifierade fyndet är ett primärenergital på 145 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av det underlag som finns tillgängligt, och deklarationen innehåller inga ytterligare verifierade uppgifter utöver detta.

Annonsen målar upp Glanshammar som ett lugnt samhälle med skola för årskurs F till 6, bussförbindelser till Örebro och närhet till naturen. Att samhället ligger omkring 15 kilometer från Örebro är en uppgift från annonsen, inte från handlingarna. Sammantaget är det mest konkreta i underlaget priset i förhållande till KollaHems jämförelse och energitalet; övriga påståenden om skick och utrustning bör köparen verifiera på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.