Odenvägen 10

KollaHem har granskat villan på Odensbacken, en villa från 1926 med 177 kvadratmeter boarea och sex rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Annonsen talar om 300 kvadratmeter uppvärmd yta – det är alltså en större totalyta än den boarea som anges för bostaden, och skillnaden är värd att fråga mäklaren om vad som faktiskt ingår.

Prisbilden ser hittills ganska avvägd ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär en procent över medianen för stadsdelen Odensbacken, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 22 398 kronor per kvadratmeter. Det bör dock nämnas att underlaget bygger på endast sju annonser och rör begärda priser, inte slutpriser – alltså inget säkert mått på vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Annonsen beskriver huset som påkostat och renoverat, med bland annat ett nyligen renoverat kök, uppdaterade badrum och en källare som uppges ha totalrenoverats 2022–2023. Där finns enligt annonsen en relaxavdelning med bastu, dusch och badkar, gästrum och vinkällare, och utomhus poolområde, stor altan och trädgård. Såvitt underlaget visar finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att renoveringsuppgifterna inte kan styrkas mot dokument. Det är all förnuftigt att begära in handlingar, energideklaration och eventuella garantier för de påstådda renoveringarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.