Balsnavägen 8

KollaHem har granskat villan på Balsnavägen 8 i Glanshammar utanför Örebro, som ligger ute till ett utgångspris på 1 250 000 kronor. Det är en liten villa med 54 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 procent under medianen för hela staden Örebro, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 27 253 kronor per kvadratmeter baserat på 86 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den avser hela Örebro snarare än Glanshammar specifikt — småhus i glesare områden följer ofta en annan prisbild än stadens sammanvägda median.

Annonsen beskriver en fritidsfastighet på en högt belägen tomt med omlott solläge, och här är det värt att komma ihåg att sådana formuleringar är mäklarens egen värdering av läget, inte något som kan verifieras ur handlingarna. Konkret rör det sig om ett hus med vardagsrum med braskamin, kök som enligt annonsen målats om med nya luckor och kakel, två sovrum samt en delvis inglasad veranda och en altan på framsidan. En isolerad gäststuga med sovplatser, förråd och vedbod finns också på tomten. Huset är enligt annonsen vinterbonat, vilket kan vara relevant för den som funderar på helårsboende, men frågor om isolering och uppvärmning bör ställas direkt.

När det gäller läget uppger annonsen att Halvarbosjön nås på några minuters promenad, med bad, grillplats och båtliv, samt att samfälligheten har tillgång till en mindre båt. Det är uppgifter från säljtexten som den som är intresserad bör kontrollera på plats, till exempel vad samfälligheten faktiskt reglerar.

Fastigheten är enligt annonsen besiktigad och besiktningsprotokoll ska finnas tillgängligt — begär att få ta del av det i god tid. I dokumentationen som KollaHem gått igenom finns en frågelista publicerad i juli 2026, men utöver det saknas verifierade fynd i handlingarna. Sammanfattningsvis är priset i förhållande till stadssnittet gynnsamt, men jämförelsen är grov och bör kompletteras med lokala slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.