Apelviksgatan 7

Villan i Iskällan/centralt Vid Älven i Kungälv är byggd 1967 och erbjuds till ett utgångspris på 6 295 000 kr. Boarean uppges till 125 m² med sex rum, och energiklassen är C. Annonsen lyfter fram en totalyta på 300 kvm fördelat på entréplan och inredd källare, samt att huset ska vara genomgående renoverat med nytt kök och nytt helkaklat badrum. Sådana påståenden om renoveringsnivå och utförande kommer från säljtexten; eftersom inga handlingar finns i underlaget går inget av detta att kontrollera mot dokumentation.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-08, baserad på 62 annonser i hela staden Kungälv, låg medianpriset på 43 254,5 kr/m². Detta är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris cirka 16 % över, enligt KollaHems jämförelse (avrundat till helprocent). Det innebär att säljaren lägger sig markant över vad som begärs för bostäder i staden i genomsnitt, vilket kan spegla den påstådda renoveringsstandarden — men det är alltså annonsens egen karakteristik, inte något som verifierats.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och centralt, med promenadavstånd till service, skolor och ett nybyggt resecentrum, och tio minuters promenad till direktbussar mot Göteborg. Även tomten och utemiljön — med uterum, uteplatser och sydvästläge — presenteras entusiastiskt. Detaljer som garage, bastu och verkstad återfinns bara i säljtexten.

Sammanfattningsvis: ett villaobjekt med statistiskt sett högt begärt pris per kvadratmeter, där köparen får räkna med att renoveringskvalitet och skick inte kan beläggas via handlingar i det här underlaget. En egen besiktning och frågor till mäklaren om vilka dokument som finns är därför rimliga nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.