Ekliden 8

Villa Ekliden 8 i Kungälv prisas till 5 500 000 kr för en boarea på 67 m² — ett pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 90 % över medianen för hela staden Kungälv. Mediansiffran, 43 254,5 kr/m², bygger på 62 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser begärda priser, inte slutpriser. Ändå är avvikelsen betydande, särskilt med tanke på att huset är litet mätt som villa.

Bostaden är byggd 1947 och har energiklass E. Annonsen talar om mycket låga energikostnader och pekar på renoveringar under 2000-talet — bland annat yttertak, dränering, tilläggsisolerade fasader och fönster, samt en nyare värmepump. Dessa påståenden kommer från mäklarens text; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vad som faktiskt gjorts, när det gjorts eller med vilket resultat. Energiklass E hör till de sämre, och den talar sitt eget språk oavsett hur köket är utfört.

Annonsen beskriver ett centralt men grönt läge, en återvändsgata och en tomt med flera uteplatser. Det kan mycket väl stämma, men formuleringar om "hjärtat av Kungälv" och stadens mest attraktiva lägen är säljares värderingar, inte granskade fakta.

Till kompensationsytorna räknas källare med extra sovrum, allrum och badrum, en garagebyggnad med gästrum och en möjlighet att inreda vinden. Det är viktigt att skilja på vad som redan är boendeyta och vad som är en framtidspotential — bara 67 m² räknas som boarea. Sammanfattningsvis: ett litet hus med stor tomt och flera funktioner, men med ett pris som förutsätter att läget och renoveringarna är värda just den premien. Utan handlingar i underlaget får köparen själv begära in underlag och kontrollera påståendena.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.