Krokusvägen 1

KollaHem har granskat villan på Krokusvägen 1 i Kärna utanför Kungälv — ett 1,5-planshus från 1969 med inredd källare och sammanlagt 6 rum på 125 kvadratmeter. Utgångspriset är 4 975 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 2 % över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 39 046,5 kronor per kvadratmeter. Det statistiska underlaget bygger på 8 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså måttlig, men köpare bör komma ihåg att de faktiska slutpriserna inte ingår i jämförelsen.

Huset erbjuder sovrum på alla tre plan, enligt annonsen, och planlösningen fördelar vardagsfunktioner på entréplanet, sovrum och toalett en trappa upp samt garage och tre rum i källaren där ett av rummen har eldstad. Annonsen lyfter fram ett nyrenoverat badrum på entréplanet och ett badrum med bastu i källaren, men den redogör inte för när renoveringen gjordes eller i övrigt hur husets skick är — frågor som är värda att ställa vid visningen.

Vad gäller energiprestanda visar energideklarationen ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. För ett hus från 1969 är det värt att känna till, inte minst inför kommande driftskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till skola och närservice på en hörntomt med uteplatser. Sådana påståenden om omgivning och tomtens kvaliteter går inte att verifiera via handlingarna, men de är i regel lätta att bedöma på plats. Sammanfattningsvis är prissättningen nära områdets median enligt KollaHems jämförelse, och den största osäkerheten ligger i vad annonsen inte berättar om husets tekniska skick och renoveringshistorik.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.