Lerskärsvägen 15

Villan på Lerskärsvägen i Tjuvkil är en friliggande villa på 140 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1963. Utgångspriset är 5 695 000 kronor, och energiklassen är E — något som är värt att känna till för den som vill ha koll på driftkostnaderna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Tjuvkil visar vid sammanställningen en median på 42 839,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det motsvarar att villan ligger runt 5 procent under medianen, alltså ett gynnsamt pris per kvadratmeter i jämförelse med det lokala utbudet. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var priset ligger i förhållande till annonsutbudet — inte vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Annonsen lyfter fram läget i en återvändsgränd med grönområde i grannskapet, närhet till lekplats och fotbollsplan samt havet i närheten. Tomten anges vara 1 489 kvadratmeter, och det finns ett garage med plats för två bilar. Det är konkreta uppgifter som går att kontrollera vid en visning.

Däremot finns inga handlingar i underlaget — varken byggritningar, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas. Det innebär att påståenden om skick, renoveringsbehov och tekniska förhållanden varken kan bekräftas eller avfärdas här. För ett hus från 1963 är det särskilt relevant att själv ta reda på hur el, värme och stomme ser ut innan bud läggs. Annonsen beskriver stora, rymliga ytor och fri utsikt, men det är ord som står för säljarens räkning — en visning och genomläsning av handlingar är det som ger svaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.