Kungälvsvägen 57

KollaHem har granskat annonsen för bostaden på Kungälvsvägen 57 i Kungälv Centrum. En detalj som är värd att notera redan från början: annonsen beskriver objektet som ett radhus, medan bostadsdata anger villa. Vilken byggnadstyp som gäller bör den intresserade kontrollera, eftersom det kan påverka både jämförelser med andra objekt och villkoren i en eventuell affär.

Vad gäller priset är utgångspriset 4 480 000 kr för en bostad på 86 m² med fyra rum, byggd 2005. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 57 annonser i hela staden Kungälv, ligger medianpriset på 42 821 kr/m². Det betyder att begärt pris ligger 22 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är ett påtagligt avstånd som säljaren behöver motivera, och som köparen bör stämma av mot vad objektet faktiskt erbjuder i skick och utrustning. Medianavgiften i samma underlag är 6 102 kr/mån, men den avser hela staden och säger inget om just detta objekts avgift eller driftskostnad.

Annonsen nämner en altan med kvällssol, carport och egen parkeringsplatz samt närhet till service, skolor och kommunikationer. Möjligheten att skapa ett tredje sovrum framställs som en potential, inte som ett färdigt rum — sådan potential kräver oftast både tillstånd och pengar, vilket annonsen inte lyfter fram.

En besiktningshandling finns och har lästs, men inga fynd från den har kunnat verifieras för detta granskningstillfälle. Kontakta oss gärna om du vill att vi tittar närmare på underlaget innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.