Rörtången 156

KollaHem har granskat villan på Rörtången 156 i Kungälv, en villa på 140 kvadratmeter med fem rum, byggd 2010, med utgångspris 6 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Kungälv, sammanställd 2026-09-15 utifrån 75 annonser, visar ett medianpris på 41 076 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna fastighet ligger 22 % över den medianen, alltså gynnsamt för säljaren snarare än köparen — en skillnad som är värd att ha med i bedömningen inför eventuell budgivning.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är den enda verifierade siffran från de tekniska handlingarna i detta skede.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, braskamin, veranda och en källarplan med badrum med bastu, spabad och ångdusch, samt sovrum på både entréplan och övervåning. Vidare framhålls ett fritids- och åretruntområde vid havet med badplats, brygga och busshållplats nedanför fastigheten, samt att bilresan till Kungälvs centrum tar omkring en kvart. En del av tomten, cirka 1 396 kvadratmeter, arrenderas ut till grannfastigheten, och det finns enligt annonsen ett skriftligt avtal om en eventuell framtida försäljning av den marken — en omständighet som är viktig att ta del av inför en eventuell affär.

Utöver energideklarationen finns ritning, digital frågelista och besiktningsutlåtande i dokumentpaketen, men dessa texter har ännu inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.