Efraimsbergsvägen 12

KollaHem har granskat villan i Efraimsberg med utgångspris 26 000 000 kr. Bostaden är en villa på 231 m² med sju rum, byggd 2008. Enligt annonsen ligger fastigheten på en tomt om 18 160 kvm, som säljaren beskriver som Täbys största privatägda — ett påstående som KollaHem inte har kunnat kontrollera mot handlingarna.

Priset är betydligt högre än marknaden i övrigt. I KollaHems egen statistik för hela Täby, baserad på 37 annonser och sammanställd 2026-09-09, ligger medianpriset på 64 793 kr/m². Det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 74 % över — en gynnsam jämförelse för säljaren, men knappast för den som söker ett prissättning som speglar omgivningen. Medianavgiften i samma urval är 2 500 kr per månad, även om den siffran främst är relevant för bostadsrätter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Annonsen lyfter bergvärme som uppvärmningsform och anger att golvvärme finns i hela huset utom garderoaben i hallen. Att köket installerades vid en renovering 2018/2019 är en uppgift från annonsen.

De övriga uppgifterna — brunnsystemet, garaget, orangeriet och möjligheten till stall — kommer alla från säljtexten. Besiktnings- och mätningarhandlingar finns i dokumentationen men har inte gett verifierade fynd som kan bekräfta dem. Köpare bör låta kontrollera de påståenden som är centrala för priset, inte minst tomtstorleken och vattnet, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.